21.06.2018

Новости

Ставки выше: детали нового закона

70
Ставки выше: детали нового закона

Планируется официально разрешить украинским банкам повышать ставку по кредиту в процессе его выплаты. При этом у заемщика будет 30 дней для согласия с новым процентом. Целью документа является защита прав кредиторов. Законопроект уже был принят в первом чтении.

В случае несогласия клиента с новой ставкой, ему следует оформить заявление не позднее, чем через месяц после установления нововведений по ставке. После чего происходит официальное расторжение договора, и у заемщика будет 30 дней на полную выплату кредита. В этот период банк обязуется начислять ставку, которая была установлена во время заключения изначального договора. Если в договоре указана плавающая ставка, то должен прописываться максимум, за который она не может "выплывать".

По словам экспертов, нововведенный механизм адекватен лишь на первый взгляд. При более глубоком изучении становится понятно, что выгоден он в первую очередь для международных рынков - там ипотека обходится в полтора-три процента в год, люди платят ее всю жизнь, и перекредитовываться в других банках если графики выплат начинают скакать. В Украине человек получает кредиты под 30%, а затем получает сюрпризы от банков в виде повышения ставки по сомнительным причинам. В итоге ситуация больше напоминает шантаж, поскольку люди не в состоянии вернуть то, что одолжили, к тому же из-за экономической ситуации практически невозможно продать жилье по изначальной цене.

Впрочем, есть и положительные моменты - закон детализирует досудебное разбирательство. Благодаря этому курс доллара не сможет повлиять на условия выплат. Однако к поручителям по кредитам требования ужесточаются - в случае невыплаты от заемщика, с них спросят в любом случае. В случае кончины поручителя его имущество реализуется на торгах в счет погашения долга.

Также вводятся изменения по праву на залог. Если раньше банки могли по полгода оставаться владельцами залога даже кредит уже выплачен, теперь у них будет лишь две недели на то, чтобы переписать права на клиента. Изменения будут внесены в реестры недвижимого и движимого имущества.

Законопроект, помимо прочего, прописывает применение электронных документов вообще и электронной подписи в частности. Также разрешается передача платежных карт третьим лицам при наличии нотариально заверенного документа от владельца счета. Впрочем, в таких ситуациях банк снимает с себя ответственность за операции по карточке.

Поделиться: