Ипотека АИЖК с переменной ставкой заинтересовала всего 10 человек

Ипотека АИЖК с переменной ставкой заинтересовала всего 10 человек

01.11.2017

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с января выдало всего 10 ипотечных кредитов с плавающей ставкой, зависимой от фактического уровня инфляции, на общую сумму порядка 13 млн руб. О результатах новой программы в АИЖК рассказали "Коммерсанту".

Новый ипотечный продукт оформили региональные партнеры АИЖК, участвовавшие в пилотном проекте, рассказали в агентстве.

Ставка по данному предложению рассчитывается исходя из установленного Росстатом уровня инфляции за 3 месяца, предшествующих оформлению жилищной ссуды, плюс 4,9 п.п. Процентная ставка пересматривается ежеквартально в зависимости от фактического уровня инфляции.

Так, в I квартале 2016 года она была установлена на уровне 13,25%, однако во II квартале поднялась до 14,41%.

Примечательно, что ежемесячный платеж по ипотеке устанавливается на весь период выплаты, а в случае, если процентная ставка увеличится, то увеличится срок выплаты жилищного займа. Подобный подход защищает заемщиков от непредвиденных расходов, уверены в АИЖК.

Низкий спрос на жилищные кредиты с плавающей ставкой в АИЖК объясняются недоверием со стороны населения и партнеров к аналогичным продуктам с переменной ставкой, существовавшим на рынке ранее. Идея расчета процентной ставки, зависимой от определенных рыночных индикаторов, большой популярности не обрела.

Впрочем, невзирая на небольшой объем выдач, в АИЖК планируют оставить данное предложение, поскольку, по их мнению, спрос на жилищные кредиты с плавающей ставкой вырастет при стабилизации экономической ситуации и роста ожиданий рынка по сокращению уровня инфляции.

Однако участники рынка придерживаются противоположного мнения, полагая, что граждане предпочитают брать кредиты, в которых процентная ставка будет понятна им на весь период действия договора.

Поделиться: