Ипотечная лига: затишье перед бурей

Ипотечная лига: затишье перед бурей

31.08.2017

По предварительным данным в июле выдано более 85 тысяч кредитов на сумму порядка 156 млрд рублей, и это ненамного отличается от результатов предшествующего месяца. За семь месяцев общий объем выдачи составил почти 930 млрд рублей. За этот период ипотечные кредиты получили около 510 тысяч человек.

Всегда считалось, что лето – разгар отпусков, на ипотечном рынке должно быть затишье. В последние годы ипотечная статистика говорит об обратном. В июле с 2012-2015 рост кредитования оказался на уровне 7-14%. Июль прошлого года составил исключение, он стал хуже июня на 3%. А в этом году июль был хуже июня всего лишь на 1%.

Объемы ипотечного кредитования, связаны с доступностью приобретения жилья в кредит, но ставка конечно же является одним из ключевых факторов. Не зря в августе мы наблюдали красивую картину «обвала ставок», которую начал 10 августа Сбербанк, потом подхватила группа ВТБ и другие крупные кредиторы. Это движение поддержало и руководство страны, дабы сподвигнуть кредитные организации к следующему этапу снижения ставок. Судя по всему, в последнем квартале нас ожидает новая буря и будут побиты все возможные рекорды по объемам кредитования и по размеру ставок.

По предварительному прогнозу «Русипотеки» предел годовой выдачи в 1,9 трлн рублей будет преодолен. Средняя ставка выданных кредитов опустится к декабрю до 10%. Низкая ставка предложения, особенно по спецпрограммам, похоже будет шокировать. Вполне вероятно, что к концу года мы увидим символически важную ставку 7%.

Ведущие кредиторы этот месяц работали в условиях сильной конкуренции. И мы в очередной раз наблюдали разные темпы роста ипотечного кредитования в июле. Несколько банков показали темп гораздо выше среднерыночного уровня, в их числе: Сбербанк, Банк «АК Барс», Банк «Уралсиб», Банк «Российский капитал», Банк «ФК Открытие».

По итогам 7 месяцев в тройке лидеров по объему и количеству выданных кредитов оказались: Сбербанк, ВТБ 24 и Райффайзенбанк.

Поделиться: