АИЖК запускает кредиты с плавающими ставками

АИЖК запускает кредиты с плавающими ставками

01.11.2017

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинает выдавать ипотеку с плавающими ставками, зависимыми от фактического уровня инфляции.

Воспользоваться данным предложением можно при покупке жилья на первичном и вторичном рынках, а также при рефинансировании жилищного кредита, сообщил замгендиректора АИЖК Артем Федорко «Коммерсанту». Ставка будет рассчитываться исходя из установленного Росстатом уровня инфляции за три месяца, предшествующих выдаче займа, плюс 4,9 п.п. (включает маржу, стоимость риска и стоимость фондирования для АИЖК). На I квартал 2016 года ставка составляет 13,2%.

Процентная ставка будет пересматриваться ежеквартально исходя из фактического уровня инфляции. Интересно то, что размер ежемесячного платежа по кредиту устанавливается на весь период выплаты, а в случае, если ставка будет увеличена, то увеличится срок выплаты ипотечного займа. Таким образом, заемщики защищаются от непредвиденных расходов, считают в АИЖК.

Аналогичные продукты на рынке ипотечного кредитования были и раньше, однако идея расчета процентной ставки, зависимой от определенных рыночных индикаторов, большой популярности не обрела. Участники рынка объясняют это тем, что заемщик принимает на себя дополнительные риски при покупке жилья в кредит с плавающими ставками. Что касается нового продукта, предлагаемого АИЖК, очевидно, что заемщик обременяется инфляционными рисками. А при текущей экономической ситуации весьма вероятно ускорение роста инфляции, что повлечет за собой увеличение периода выплаты ипотечного займа при приобретении жилья по предложению с плавающими ставками, поясняет главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин.

Поделиться: